商业房的房产税具体如何征收
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在我国，房产税的计算办法有两种，一是从价计征，就是以房产余值为标准；另一种方法是按比例计税。那么，商业房产税水利是多少，如何计算？空置的商业房房产税怎么缴纳？ 商业用房买来以后，产权就是你的了，因此交房产税是一定的。房产税的征收对象是房屋，按照计税余值或者是租金的收入来计算。如果该商业用房是你自己用来做生意的，那么缴纳房产税就需要按照房屋的原值进行计算，计算方法为房产原值的百分之一到百分之十或者百分之三十然后乘以税率1.2%。如果商业用房是租赁给别人的那，那么房产税就需要按照租金进行计算。具体计算方法为租金收入在乘以税率，税率为百分之十二。 若商业用房为一整栋，即一层是商业店面而另一层不是（可以用来居住或者是仓库）。这种混用情况下的商业用房如果能够将商业区和生活区分开那，那房产税可以采取部分征收，若没有明确的界限的话，可以按照面积的比例来征收。空置商业房的房产税是否需要缴纳需要按照鉴定合同的日期，进行计算，公司出租的房屋税率为百分之十二，个人出租为百分之五。此外，若空置商业房损坏不堪，或者沦为危险房屋，这个时候房产税是可以不用缴纳的。如果纳税人的商业房因为大修而导致停用，停用时间为半年以上的话在大修期间也是可以不用征收房产税的。
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商业用房的房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
商业用房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
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