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时使用了,正常还款,房子卖掉后还能继续提取公积金吗

2022-11-01 17:49

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

有符合公积金的贷款条件的,可以申请支取公积金。公积金提取条件:自有地基,要建房,老房翻新以及新房装修,翻建房屋,准备买房,职员离职、退休的,要租房子,生活困难,例如低保户,有严重疾病。各地公积金政策不同,建议咨询当地公积金中心。

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广东律参律师事务所

可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先,需要先把房子的证件办理好,包括房产证、国土证。可以通过以下方式: 1、转按揭:在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。其次,再去银行将住房公积金贷款还清,取回他项权证。接着,带着其他项权证去房管局办理撤销。最后,按当地房管部门的规定流程办理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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