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邻居出轨离婚房产怎么分

2022-07-23 14:03

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。房产律师提醒: 1、农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后,另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的,因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定,不能做出书面约定的,也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。 3、发生离婚需要分割家庭房产时,应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿

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出轨离婚房产分割需根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产,则离婚时不能进行分割,但是双方有约定的除外;如果房产是双方的共同财产,则离婚时房产由双方协议处理,协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得。

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出轨离婚房产可以先由双方协商确定,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,无过错方可以请求损害赔偿,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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