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无房证明开不了契税怎么办

2022-02-13 06:15

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四川在线咨询顾问团

2022-02-13回复

专业分析:

购房缴纳房屋契税,不需要您提供什么资料或是开具什么证明。开具无房证明,只是为了证明你现在购房的是首套房,申请贷款时,可以享受首套房的待遇,即首付缴纳30%。房屋契税的缴纳额度,是跟您购买的房子面积相关的。按照目前的规定,90(含90平)到144(不含144平)首套房,需要缴纳的契税是总房款的1.5%,二套以上则是3%;90以下(不含90平)首套房,需要缴纳的契税是1%。

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广东律参律师事务所

清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里,税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证,大小较一张邮票略小一些,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。

章法律师

广东律参律师事务所

可以补办。 1、契税完税凭证丢失可以补的,契税完税凭证一般有4联,税务部门、银行、房产交易中心和纳税人各有一联,如果遗失可以到税务部门或交易中心复印后在复印件上盖章就可以了 2、契税完税凭证不能到房产中心改产证上的产权人名字,改房屋产权人没那么简单 3、提取公积金的话要凭房屋买卖合同、房产证到公积金中心办理相关手续。

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