婚前支付首付的离婚财产分割问题
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在实践中,婚前财产分割主要有以下情况: 1. 夫妻双方在书面形式或口头形式上对财产归属达成协议,或者没有争议,离婚时应按照协议处理。但规避法律的协议是无效的。 2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。 3. 在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,如果结婚时间超过10年,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4. 夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。 5. 如果已经登记结婚但尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产。在处理时,应考虑财产来源、数量等情况,进行合理分割。 6. 如果夫妻双方没有达成协议或协议无效,各自出资购置、各自使用的财物原则上归各自所有。
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离婚财产分割有协议分割和判决分割。 第一，《民法典》规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即双方有合法婚姻财产约定的，依约定。 第二，一方的特有财产归本人所有。如一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品。 第三，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。如夫妻对工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，有平等的处理权。
房子首付是一方婚前支付离婚时由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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