房屋的土地证和房子房屋的面积赔偿的区别
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各地的政策不是完全同一的,举个例子,在上海2014年闸北区平民窟(有私人土地证件),一个21平米的小屋里头装了14个户口,那么按面积拆下来,每个人只有2平方,显然不会这样拆,于是就按人口计算,每人口26.4W,有外地配偶的也算26.4W,这样一个三口之家能得到大约80W,然后在前20天或15天签约有奖励性补贴,每户有几万块,当签约率达到XX%有阶段性奖励,当然这和市政拆与房地产开发公司拆迁区别也大的。拆迁政策补贴各地标准不一,每户人口标准也不一,在郊区都是大面积的二三层小楼,那样拆迁下来,怎么也有个3-4套100平的房屋。还有就是原来房屋推到,重新统一盖新农村小区。所以拆迁问题最好询问当地拆迁办公室的人,或是已经享受动迁的人。
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房屋所有权和房屋土地使用权的区别:土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
征用是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。拆迁,出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁,补偿原则应是充分,合理。征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁,二者的区别主要在于对象不同。
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