房产预售登记的可用情况有哪些
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(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)。 (二)原房地产预售契约或商品房购房合同。 (三)身份证明。 1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。 2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。 3、委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)。 5、交费资料(计价单)。 6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。当事人可以申请预告登记的情形有预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让、抵押等。
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房屋预告登记有哪些用房屋预告登记具有以下功能： 1、权利保全的有效性。通过预告登记，债权可以通过登记的方式记录和公示，使任何与预告登记请求权内容相同的房地产处分无效，实际上是为了保证请求权能够实现并产生预期的物权效果； 2、顺位保全效果。指实际发生预告登记请求
2022.04.14 373 -
房屋预告登记的作用有哪些？1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。 2、顺位保全效力。指实际发生预告登记的请求权所指向的物权
2021.04.05 128 -
开发商可以进行房地产预售的情况有哪些开发商可以进行房地产预售的情况如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，已确定施工进度和竣工交付日期
2021.11.19 350
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商品房预售预告登记的方法有哪些
1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 3、
2022-10-14 15,340 -
在哪些情况下商品房可预售？
回答"在什么情况下商品房可预售"的答案如下：（一）内销商品房预售 1、有开发经营企业的营业执照 2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件 3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件 4、取得建设
2022-08-19 15,340 -
哪些情况下商品房可以预售
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日
2022-05-28 15,340 -
哪些情况下商品房可以预售？
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日
2022-05-28 15,340
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房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
1,081 2022.04.15 -
01:32
只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,558 2022.04.17 -
01:03
预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
4,940 2022.05.11
