买了小产权房碰到拆迁怎么办
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小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿,只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿,具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。
遇有拆迁,房屋所有人不是法定权利人,不能获得财产拆迁补偿的,小产权房的所有人可以从权利人或权利人的补偿权益中分得一部分,一般还需要法院裁决。“小产权房”是指在农村或城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。这类房屋一般由乡政府或村委会颁发“产权证”,或只有房屋买卖合同,没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不在国土房管局备案,其“产权证”也不是真正合法有效的产权证。
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买小产权房, 拆迁了, 小产权房子应该怎么处理?
如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是直接的解决方法。
2021.10.11 211 -
买了小产权房子被拆了怎么办
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2020.09.12 230 -
拆迁安置房产权到了怎么办
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2021.03.04 108
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买了小产权房但是遇到拆迁怎么办
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2022-04-11 15,340 -
购买小产权房遇到拆迁怎么办
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2022-01-30 15,340 -
买小产权房被拆了怎么办
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房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律
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1,617 2022.04.17 -
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