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老人名下的房子应该归谁

2022-03-17 16:58

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2022-03-17回复

专业分析:

1、老人身前过户的房产属于赠予,已经归现在的产权人所有,也就是说该房屋不属于老人遗产。 2、老人过世后留下的其他财产,除有遗嘱外,所有遗产由全部继承人平均分配,也就是说得到老人房产的儿子也应参与分配。 3、老人现在留下公产房,存在继承承租权问题,实践中具体操作是,由全部继承人协商确定承租权人,也就是说该协议也必须有已经得到赠予房屋的儿子的签字确认,才生效,否则不能变更承租权人。

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