关于房产制度的区别
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关于房产制度的区别 内地存在夫妻共同财产制，因此凡是在婚姻关系存续期间购买的房产，不管是以谁的名义出资，也不管房产证上写的是谁的名字，一般均视为夫妻共同财产。 离婚时夫妻双方平均分配。 当然，如果是婚前男方或者女方购买的房产，结婚后用夫妻共同财产共同还贷，那么离婚时就共同还贷及增值部分，另一方也是有权要求平分的。 香港的婚姻家事法律中却规定，以夫妻一方名义和一方个人金钱购买的房产，无论在结婚前还是在结婚后，一般来说登记在谁名下即为谁所有，另外一方配偶是无权享有一半财产权利的。 但是，法官在处理具体的离婚案件中房产分割时，通常会考虑夫妻双方自身的赚钱能力，经济实力以及夫妻双方为家庭做出的贡献大小，再进行公平合理的分配。 比如婚前房子虽然是丈夫一方完全出钱购买，且登记在丈夫名下，但妻子为整个家庭中做出了重大贡献，不上班在家做全职太太、相夫教子照顾家庭与孩子，而且在离婚后女方自身没有经济能力去再购买房产，此时，为了公平起见，法官通常会要求丈夫一方支付妻子一笔购买住房的补偿金。
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1、适用的范围不同。审批制只适用于政府投资项目；核准制则适用于企业不使用政府资金投资建设的重大项目和限制类项目；备案制适用于企业投资的中小项目。 2、审核的内容不同。过去的审批制是对投资项目的全方位审批，而核准制只是政府从社会和经济公共管理的角度审核，不负责考虑企业投资项目的市场前景、资金来源、经济效益等因素。 3、程序环节不同。过去的审批制一般要经过项目建议书、可研报告、初步设计等多个环节，而核准制、备案制只有项目申请核准或备案一个环节。
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