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集体名下户口能过户到小产权房吗

2021-12-03 05:45

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湖南在线咨询顾问团

2021-12-03回复

专业分析:

集体小产权房不能过户的理由如下:1、小产权房建在农村集体土地上,交易不受国家法律保护和认可。2、这类房屋没有国家颁发的土地使用证预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以小产权房不受法律保护,不能落户。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条 《中华人民共和国宪法》第十条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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广东律参律师事务所

集体小产权房不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理登记过户手续。

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广东律参律师事务所

集体小产权房一般不能过户。小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权过户登记。

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