签房屋租赁合同时要注意什么？
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1、查明房屋的产权人和基本情况。承租人需要注意与你签订合同的人是否是房屋的产权人。如果没有，可能会有代理关系或者转租关系。如有代理关系，需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；如有转租关系，需要产权人同意转租的书面证明原件，并在合同中约定，如果产权人同意转租的书面证明不真实，转租人应承担什么责任。二、明确写明租金和押金。关于如何支付租金和押金，具体几个月支付一期租金由各人自身情况决定。合同中必须明确每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果是通过银行转账支付，最好直接转入产权人名下的账户，并保留相关转账凭证，进一步控制资金风险。三、明确违约责任的处理。合同应根据不同的违约情况约定不同的违约责任。比如出租人逾期交付房屋，或者承租人逾期退租，可以约定每天按照高于租金标准收取违约金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自退租的，可以约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期限的租金作为违约金。此外，家具、家电等附属设施和设备的维护义务也应在合同中明确约定。
《商品房屋租赁管理办法》第七条《中华人民共和国合同法》第二百一十二条《中华人民共和国合同法》第二百一十三条
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1、白字黑字，一切以书面为准。 2、租赁期限长短的约定技巧。 3、明确房租和水电煤气费。 4、电话宽带不使用要及时停机。 5、清点屋内设施。 6、有更改需双方签名确认。
签订房屋租赁合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。
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甲签房屋租赁合同要注意什么甲与乙签订房屋租赁合同要注意查看有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。
2021.03.31 152 -
签订房屋租赁合同时要注意什么问题在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权
2021.04.01 126 -
签订房屋租赁合同时要注意什么问题房屋租赁合同由应当注意以下问题： 1、检查出租人的财产证明和有效身份证明； 2、询问租金、水、电、暖、气、物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用； 4、明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式； 5、
2022.06.17 95
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房屋租赁签合同要注意什么
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形， 2、作为
2022-04-08 15,340 -
签房屋租赁合同要注意什么
签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，
2022-03-24 15,340 -
签订房屋租赁合同时需要注意什么
签订房屋租赁合同时的正规手续： （一）双方签订租赁合同。 （二）房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。 （三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份
2022-04-11 15,340 -
签订房屋租赁合同要注意什么, 签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容： 1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
2022-01-23 15,340
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租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,530 2022.04.15 -
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租房签合同注意什么签订租赁合同的时候，需要注意以下几个方面。第一，审查出租方是否具有出租房屋的资质，例如要求出租方出具房屋产权证件。第二，租赁合同的期限不能够超过20年，超过20年的超出部分是无效的。第三，租赁合同的内容主要包括了房屋的位置，面积，租赁的用途
2,204 2022.04.15 -
00:56
签租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付给承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。签订租房合同应当注意以下几个方面。第一，要详细清点屋内的设备设施，除了要在合同中写明具体的设备设施明细外，还要明确设备设施的新旧程度，有无损坏。第二，在租赁合同之中明确
1,633 2022.04.15
