契税缴纳时如何确定首套房
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本文介绍了“首套房”的认定标准和相关法律规定。所谓“首套房”,需要满足以下三个条件:1)买房人年满18周岁;2)购买的房子是90平方米及以下的普通住房;3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第1条规定,如果个人购买普通住房,并且该住房为家庭唯一住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)之间的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第1条规定：首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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贵阳买首套房购房契税的交纳标准是： （1）90平方米以下的，应按房价1%缴纳； （2）90至140平方米的，应按房价1.5%缴纳； （3）140平方米以上的，应按房价3%缴纳。
看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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