购买第二套房契税是多少
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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的也是不同的。二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。征税范围： 1、国有土地使用权出让; 2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; 3、房屋买卖; 4、房屋赠与; 5、房屋交换。缴纳的时间：契税的义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据X税率 不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。 一般的缴纳标准如下： 1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%; 2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%; 3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%; 4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%; 5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需缴纳3%。 二套房契税的征收：二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。 计算公式：应纳的契税=销售价格(或市场指导价)X3%(或1.5%)
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第二套房契税交多少第二套交房契税的标准如下： 1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； 2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； 3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上
2022.09.13 10,557 -
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购买第二套房契税交多少钱
1、二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2、二套房契税契税实行3%～5
2022-05-15 15,340 -
二套房购买契税多少
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务
2021-10-01 15,340 -
买第二套房交多少契税
买第二套房交3%的契税。根据相关规定，购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商
2022-05-28 15,340 -
购买二套房交多少契税
买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情
2022-03-28 15,340
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买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,266 2022.04.15 -
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,220 2022.04.25
