房屋过户过程中的一方不配合的处理方法是哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： (1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 (2)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。 其实只要准备好相应的材料，并且双方协商一致，进行财产分割是很容易的事情，准备好材料到房管局进行过户即可。两人离婚有些东西是可以进行平均分配的，对于房子问题双方协商一致进行变卖或者过户都是可以的，双方虽离婚，但情分还是在的，所以过户给其中一方也算是对对方的一种情分。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、诉讼离婚，一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 二、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： （1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 （2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
一般情况下，协议离婚不配合房产过户的，可以申请法院强制执行办理过户。如果一方不履行离婚协议书里的条款，就是违约行为。那么另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果在人民法院判决后仍不履行的，那么另一方可以申请法院强制执行。法院会向房管部门送达协助执行通知书，另一方就可以过户。
-
抵押房屋过户的方法有哪些具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询和资料提交、资料提交后银行的审批和资金发放。 1、借款人在贷款前咨询：填写居民住房抵押贷款申请，并提交银行所需的证明材料； 2、之后，银行将审查借款人提交的相关材料。然后，银行将抵押借款人的产权证书、保
2022.04.15 190 -
离婚后一方不配合房产过户如何处理协议离婚后，如果对方在办理房产过户时不配合，可以直接拿着公证的离婚协议去房管部门，不需要对方配合。离婚协议是指婚姻双方同意离婚，以及离婚后如何处理财产债务、子女由谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议。离婚协议可以公证，也可以不公证。如果协
2022.03.29 82 -
离婚后一方不配合过户房产怎么处理离婚后一方不配合过户房产的处理办法如下： 1、当事人以不履行离婚协议为由，向法院提起诉讼； 2、当事人可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。一般情况下，为了防止协议离婚后，出现一方不配合的情况，当事人可以采用公证协议书的
2022.09.17 271
-
房屋过户过程中的一方不配合应该怎么办，离婚后房产过户手续怎么办
房屋过户过程中的一方不配合的处理方法 1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强
2022-03-05 15,340 -
房屋过户卖方不配合过户怎么办
卖房人不履行协助过户义务的，法院判决卖房人协助履行过户义务。由于债权人请求权的标的为债务人应对房地产登记机构作出移转房地产于债权人的意思表示，是一种不可代替的作为义务，直接、间接的执行方法均不能达到目
2022-08-08 15,340 -
房屋过户买方一人办理的流程是哪些啊
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产
2022-07-27 15,340 -
房屋买卖过程中合理避税的方法有哪些
房屋买卖过程中合理避税关键看(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等%7E税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估
2022-01-26 15,340
-
01:09
房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
19,114 2022.04.15 -
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
2,828 2022.04.15 -
01:51
继承的房屋过户需要哪些手续继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
1,142 2022.04.15
