房产证丢失是不是影响过户
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房产证丢失影响过户,房产证丢失后可以办理房产证遗失补证。 房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。 房产证遗失补办的程序有以下几点: (一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废; (二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证; (三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续; (四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告,经6个月无异议的,予以补办新证。 涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取,具体以报社与公证处的收费为准,房管部门收取一定的登记费,各地具体的登记费不同。
有房产证和其它资料就可以过户,购房发票在出售房屋的过程中意义不大,在个人所得税无法减免且要求按20%征收时,提供购房发票能做为购房成本抵扣原值,其它情况都用不着,另外,购房发票通常在房管局都有备案,可以在房管局档案室调档。
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