买房子可以写刚出生的孩子的名字吗未成年子女买房需要父母代理吗?
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【法律意见】买房子可以写刚出生孩子的名字未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。需要提醒的是,尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间,孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时,处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。因此,父母需要出卖或抵押该房产获得资金时,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,并办理公证手续,否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言,可谓买房容易卖房难了。
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买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。房产证上的名字没有年龄限制。
可以用未成年子女名字买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。用未成年子女名字买房缺点：1.不能贷款；2.父母离婚易引起房权纠纷；3.父母不得随意处置房屋；4.父母无权收回房屋。
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孩子买房要写父母的名字吗购房写孩子的名可行。其监护人需要进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。
2021.01.15 341 -
买房写未成年孩子名字可以吗买房可以写未成年孩子的名字。其监护人需要进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。
2021.03.09 167
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未成年买房子可以写孩子的名字吗
购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，
2022-03-29 15,340 -
买房子可以写未成年子女名字吗
买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定
2022-07-11 15,340 -
买房子的名字可以写未成年的孩子的吗？
买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定
2022-07-03 15,340 -
未成年子女买房父母需要签字吗
小孩买房父母监护人是否签字解答如下： 在一次性付款的情况下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买
2022-06-22 15,340
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01:16
买房可以写孩子名字吗买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下，需注意： 如果孩子没有对
15,745 2022.04.17 -
01:21
父母给儿子买的房子归谁父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在
1,997 2022.04.15 -
01:13
父母给子女买房子属于赠与行为吗父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不
2,829 2022.04.17
