房产违约责任如何界定与处理
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侵权和违约的界定是：违法性不同，行为主体不同，侵犯的客体范围不同。侵权行为是指侵犯他人的人身财产或知识产权，依法应承担民事责任的违法行为。违约行为是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。
房屋出租的违约责任有： （一）在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱； （二）因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿； （三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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严格责任与过错责任如何界定如上所述，严格责任并非完全不考虑过错因素，而过错责任又常常以推定之方法来确定过错，并且对被告的抗辩事由进行了严格的限定。这样，过错责任与严格责任似乎很难区分。尽管如此，二者的区别依然是很明显的。 1．举证责任不同；过错责任要求非违约方就违约
2024.05.30 29 -
双方均有违约如何处理违约责任双方均有违约就都需要承担违约责任，违约责任包括有继续履行的、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律其他规定等。
2021.01.22 185 -
侵权责任与赔偿责任该如何界定1、从主观方面看： 共同危险行为人不存在意思联络，并且行为人对损害结果的主观心态必须是过失，而不能是故意。并且这种过失不是共同的过失，而是相似的过失。而共同侵权行为的主观方面是有共同的故意或者过失。事实上，行为人不存在意思联络是共同危险行为
2024.06.21 45
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如何理解与相互约定的违约责任？
违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。
2023-08-14 15,340 -
交房违约责任，交房违约如何定
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-05-03 15,340 -
购买二手房交易中介违约责任如何界定?
情况1、故意隐瞒住宅弊端，带购买者去看住宅是住宅中介的重要义务，但是如果无法与卖方取得联系，或者租赁人不看住宅等特殊情况下，中介人经常带购买者去代替其他类似的住宅，买卖双方可能会对住宅的装修、使用状况
2021-10-25 15,340 -
如何界定供电方的违约责任及免责规定是责任
供电方的违约责任有哪些在什么情况下供电方不承担违约责任依《合同法》第179条及有关法规规定，供用电合同中供电方的违约责任有： 1、未按合同的约定向用户供电的，应向用户偿付违约金; 2、供电方无正当理由
2022-10-29 15,340
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缔约过失责任与违约责任有什么区别缔约过失责任与违约责任的区别有： 1、两者产生的前提不同，前者是在合同订立过程中当事人违反诚实信用原则为前提，此时的合同还未生效；后者则是合同已成立，因一方违反合同才会产生违约责任； 2、两者当事人约定不同，前者具有法定性，它是基于法律的直
2,889 2022.04.15 -
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买房的违约责任怎么确定买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向
572 2022.08.30 -
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违章建筑的界定与处理是怎样的法律意义上的违章建筑可作两种理解：1、狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，我国一般对违章建筑的处罚
2,077 2022.04.17
