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48年产权什么意思?

2023-12-23 00:29

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2023-12-23回复

专业分析:

一般说法是住宅70年产权,房屋所有权一直属于产权业主,只不过房屋是附着在土地上的,概念要区分。如果你买的是二手房,就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算,还有现在有的开发商说卖的是住宅,实际用途是住宅,但是土地规划用途却是商住,50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照国有土地使用权出让程序重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

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一般说法是住宅70年产权,房屋所有权一直属于产权业主,只不过房屋是附着在土地上的,概念要区分。如果买的是二手房,就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算,还有现在有的开发商说卖的是住宅,实际用途是住宅,但是土地规划用途却是商住,50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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