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工程质量保证金的退还是怎么说

2022-08-26 19:52

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2022-08-26回复

专业分析:

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾,将保修期满作为返还保修金的条件,以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。工程质保金应在接到申请后14日内核实无异议后再返还施工单位。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按以下流程申请返还工程质量保证金: 1、向住建局质检部门提出返还申请; 2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门后方可退还; 3、对公告期间无问题的,由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还住建局质监部门; 4、有问题的,由开发单位维修,维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。

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