购买与出售合同纠纷的诉讼地点
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，买卖合同纠纷应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。若买卖合同中约定了履行地点，则以约定的履行地点为合同履行地；若没有约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；若其他标的，则履行义务一方所在地为合同履行地。对于支付不动产的情况，不动产所在地为合同履行地；若涉及支付其他标的，则交易行为地为合同履行地。若即时结清的合同，则交易行为地为合同履行地。若合同没有实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，则由被告住所地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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买卖合同纠纷应当按照以下方法来确定履行地： 1、双方当事人在签订买卖合同时，有约定合同履行地的，应当按照合同来确定履行地； 2、双方当事人在签合同时，未约定履行地的，双方可以达成补充协议，在补充协议中约定履行地； 3、双方不能达成补充协议的，应当按照法律的强制性规定来确定履行地，比如交付不动产的，在不动产所在地履行，其他标的，在履行义务一方所在地履行。
二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
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