一般房屋买卖中阳合同有效么?
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房屋买卖中的阳合同是指备案的网签合同。阴合同是当事人实际履行的与备案的网签合同不一致的合同。 房屋买卖中阳合同是否有效按照以下规则处理： 1.该合同为房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同），但是为规避国家税收监管在房屋买卖合同中故意隐瞒真实交易价格。这种情况下只是导致价格条款无效，并不影响合同其他部分的效力，房屋买卖合同中其他部分仍然有效。 2.名为房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同），实为赠与等其他法律行为的情形。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。据此，房屋买卖合同因是虚假的意思表示应当认定为无效，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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在房屋买卖中存在的阴阳合同，阴合同是双方真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因而是有效的。 阳合同则是为了逃税，损害了国家的税收利益，属于《合同法》第52条第二项所规定的，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，依法应当认定为无效。
房屋买卖中阴阳合同无效，因为当事人以虚假的意思表示订立的合同无效，但是阴合同，即当事人以虚假的意思表示隐藏的合同，如果是依法订立的，仍然有效。
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房屋买卖中阴阳合同是否有效?在房屋买卖中存在的阴阳合同，“阴合同”是双方真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因而是有效的。 “阳合同”则是为了逃税，损害了国家的税收利益，属于《合同法》第52条第二项所规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2021.02.08 114 -
房屋买卖中介签阴阳合同有效吗分情况来认定： 其一，是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同； 其二，是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违背法律、行政法规的强制性规定，应认定有效合同。
2021.04.06 192 -
房屋买卖阴阳合同有效吗所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。 一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是，依照我国法律规定，如果以通过虚假降低合同标的
2021.01.10 122
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房屋买卖中合同一般几年有效
法律对房屋转让协议的效力没有特别规定，当事人可以约定协议的有效期，或者房屋转让协议已经履行完毕的，债权债务终止。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应
2022-06-22 15,340 -
房屋买卖中阳合同是否有效
房屋买卖中的阳合同是指备案的网签合同。阴合同是当事人实际履行的与备案的网签合同不一致的合同。 房屋买卖中阳合同是否有效按照以下规则处理： 1.该合同为房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同），但是为
2022-06-11 15,340 -
房屋买卖中阴阳合同有何效力
阴阳合同只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，如果属于一般偷税行
2022-06-03 15,340 -
阴阳合同中介的房屋买卖有效吗
分情况来认定： 其一，是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同； 其二，是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认
2022-05-30 15,340
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房屋买卖合同怎么写才有效房屋买卖合同的生效要件有以下四点：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规
1,177 2022.04.17 -
00:59
房屋买卖合同纠纷中诉讼时效民事权利受到侵害，权利人必须要在法定时限内行使权利。房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为3年。根据民法典的规定，诉讼时效通常仅适用于请求权，其他权利比如撤销权，形成权就不受时效的限制。而且也并不是所有的请求权都适用于诉讼时效，比如说排除妨害，消除
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778 2022.04.17
