上海二手房营业税是多少
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上海二手房营业税怎么算要看具体情况：普通住宅满五年唯一，不收取营业税和个人所得税。收取1%的契税。 普通住宅满五年不唯一，不收取营业税，收取1%的个人所得税。收取1%的契税。 普通住宅不满五年，不管唯一不唯一，都收取5.65%的营业税，1%的个人所得税。收取1%的契税。 非普通住宅满五年唯一，收取差额的5.65%的营业税,不收取个人所得税。收取3%的契税。 非普通住宅满五年不唯一，收取差额的5.65%的营业税，收取2%的个人所得税。收取3%的契税。 非普通住宅不满五年，不管唯一不唯一，都收取全额的5.65%的营业税，2%的个人所得税。收取3%的契税。 以上所说是业主首套购房的情况下，如果是二次购房，那么契税都是3%， （普通住宅面积大于等于90平米，契税就是1.5%） 售后公房，不需要营业税，若是满五唯一的话，不需要个人所得税，若满足不了一个条件或以上，都收取1%的个人所得税。
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上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括：增值税、个人所得税和契税。上家（房东方）税费：增值税、个人所得税；下家（客户方）税费：契税； （一）、增值税（税率5.3%）：以产证是否满五年，所交税费不同，不满五年是全额增值税（合同价乘于5.3%）。产证满五年的增值税： （1）普通住宅：免征； （2）非普通住宅：差额增值税（本次合同价-上次房东买入价）乘于5.3%； （3）售后公房：免征； （二）、个人所得税：满五唯一（产证满五年且为家庭唯一住房），免征。如果产证不满五年或满五年不唯一：普通住宅（合同价乘于1%或差额乘于20%），非普通住宅（合同价乘于2%或差额乘于20%），二选一。 （三）、契税：首套房和二套房税率不同，首套房面积不同税率也不一样。首套：产证面积90平米及以下（合同价乘于1%），产证面积90平米以上（合同价乘于1.5%）；二套（合同价乘于3%）；普通住宅和非普通住宅的区别：普通住宅： （1）、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； （2）、单套建筑面积在140平米以下； （3）、内环线低于450万元/套；内环线低于310万元/套；外环线低于230万元/套。非普通住宅：以上任意一条不满足，大多数是价格原因，总价超了。
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上海二手房营业税税率是多少
上海二手房营业税税率是：关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以
2022-03-15 15,340 -
二手房营业税上海有多少
1.2016年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。现在是契税不唯一，3%。7月8日以后父母份额交3%，子女份额首套1%(90平方以
2022-08-09 15,340 -
上海二手房营业税
上海二手房交易税费新标准 1.契税(由买方缴纳) 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。 2、增值税(由
2022-08-09 15,340 -
上海二手房营业税税率
上海二手房营业税税率是：关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以
2022-01-26 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,197 2022.04.25 -
01:05
上海营业执照网上办理流程上海营业执照网上办理流程如下： 1、首先登录“上海一网通办”首页，点击“开办企业一窗通”； 2、在跳转的页面点击“我要开办企业”； 3、根据自己的实际情况，往下选择； 4、然后进行实名认证，没有注册要先注册，然后再根据系统提示完成申请即可。
10,537 2022.06.22 -
00:57
珠海营业执照网上办理珠海营业执照网上办理如下：1、首先应当核准名称；2、确定办公地点；3、确定公司法人代表；4、准备领取营业执照的相关材料；5、将上述材料交给注册机关办理注册登记；6、领取营业执照。珠海办理营业执照有网上与线下两种方式。珠海通过开办企业网上一网
4,322 2022.04.17
