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申请房屋所有权转移登记应该提供哪些材料?

2021-10-15 17:01

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青海在线咨询顾问团

2021-10-15回复

专业分析:

(一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 由上我们可知,办土地使用证是可以本人不到场由指定的代理人办理的。但是需要与代理人签订授权委托书,证明由指定代理人全权负责该项过户事物,并且代理人在进行办理时还需要提供本人的身份证明,这样方可顺利办理。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十一条  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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