婚后买房但由一方出资离婚怎么分,法律有哪些规定

一、婚后买房但由一方出资离婚怎么分夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。 1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时该房产可以按照出资比例分割。 2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时，离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。 3、由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女一人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同样的，这种情况离婚时另一方也是无法分割的。二、婚前买房属于一方个人财产吗1.男女双方共同出资，产权登记在一人名下的：①若双方在购房前已有明确的结婚意向的，则该房屋倾向于归双方共有。②若无明确结婚意向的，则一般按照同居期间共同财产的处理原则，按出资比例比例共有。2.男女双方共同出资，产权登记在两人名下的：一般按照共同共有处理，若出资金额差距较为悬殊的，有可能根据出资情况在分割时对出资较多的有所照顾。3.一方出资，登记在对方一人名下的，一般视为以结婚为目的赠与，按登记方个人财产处理。若存在出资方不具备购房条件的，才以对方的名义购房等特殊情况，可以按照共同共有处理。4.一方出资，登记在自己名下的，属于个人财产，婚后共同还贷的，婚后还贷部分及对应的增值部分需要由得房子的一方对另一方进行补偿。综上所说，婚后买房原则上属于共同财产，离婚时应平均分割，有几种特殊情况做特殊的处理。总之，即便是共同财产也不代表一定可以平均分割，离婚时法院也会根据婚龄长短、出资情况、过错情况等依据公平原则来判决。 婚后买房但由一方出资离婚怎么分延伸法律知识 一、女人出轨离婚怎么分财产夫妻共同财产，对出轨方可少分。《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。 （1）协议分割。在离婚财产分割问题上，夫妻协商确定分割计划，最大限度地尊重双方的意义自治。也就是说，如果对方出轨，自愿放弃大部分甚至全部财产，只要你的协议不违反禁止规定，一般都可以。然而，在出轨离婚案件中，双方之间的矛盾往往更加尖锐。如果错误方不愿妥协，就很难就离婚、财产分割等问题达成协议，只能诉诸法院解决。 （2）判决分割。男女不能协商解决共同财产分割问题的，由人民法院按照法定原则和规范确定，一般应当平等分割。《民法典》关于夫妻共同财产制度的规定得到了相应的反映，以上是一般原则。此外，法律中的这句话协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决，实际上是夫妻共同财产分割的补充原则。如果我们能有足够的证据证明对方出轨，我们可以认定他们是过错方，这样人民法院就会照顾无过错方，适当多给无过错方一些财产。二、对方出轨离婚怎么举证? 1、拍摄的照片：可以一方与第三者异性亲密关系的照片; 2、录音：能够证明配偶与第三者有婚外情的录音，如与配偶谈话中配偶承认与第三者的婚外情关系等; 3、录像：显示配偶与第三者婚外情关系的各种录像; 4、手机短信：配偶与第三者之间的婚外情短信，有时候配偶与自己、第三者与自己还可能通过短信联系，谈到婚外情的问题，这种短信都可保留下来作为证据。 5、电子邮件：有时配偶会与第三者通过电子邮件联系，其中也会涉及婚外情内容，有些当事人也会将邮件内容打印作为证据提交法院，也有些采用公证方式对电子证据进行保留。 6、配偶和第三者亲口承认的书面材料：如我们在案件中经常碰到的，有婚外情的一方曾给配偶写过的保证书等，保证不再与某某发生婚外情关系，这样的书面材料也可以帮助证明配偶有婚外情行为。 7、周围邻居、朋友的证言。值得提醒的是：在取证过程中一定注意不能侵犯别人的权利。无过错方因婚外恋离婚所主张精神损害赔偿的法律基础是其人格尊严受到了损害。但精神赔偿数额需由侵权人过错程度，侵害手段、场合等具体情节，侵权后果、侵权人的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等众多因素来予以确定。需要注意的是，这种赔偿是种补偿性质的赔偿，金额不会太大。