一房多卖怎么处理权属问题
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对于一房二卖中争议房屋所有权归属问题的处理原则应该是： 第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。 第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。 第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。 第四、均未办理房屋过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应得到支持。 第五、如果发生上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。
1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。 2.出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房屋签订买卖合同。由开发商向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。 3.二次买卖均未完成过户登记的处理。如果两个买卖合同都没有办理过户，法院会区别不同情况，予以合理的处理。
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一房二卖房子的归属问题要如何处理一房二卖房子的归属问题处理方案： 1、支持已办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求； 2、个买受人未办理房屋过户登记手续的，支持已办理房屋预告登记手续的房屋所有人的请求； 3、既未办理产权登记，也未办理预告登记的，应当支持先合法占有争
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