您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证怎么变更共有人

房产证怎么变更共有人

2022-03-17 17:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

这种登记实际上是变更登记事项,即将甲方变更为共同共有人。其实质是将乙方个人所有的房产变更为甲乙双方共同共有的房产,该行为表面上是变更登记,实质上是将乙方房产的部分产权赠与给甲方的行为,故应该取得乙方的书面同意。甲乙双方携带身份证明、房产产权证明、甲方书面声明以及房产管理局要求的其他材料申请变更登记。完成变更登记之后可到土地管理机关再申请国有土地使用权的变更登记。 上述咨询意见建立在该房产系可以自由流通的私有房产基础上。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻共同财产一般来说是不能改成独有的,即使有婚内协议,也是不能对抗善意第三人的。因此只有通过离婚的方式才能将房屋变成一方单独所有。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证产权人是共同共有,先改为一人单独所有是完全可以的:但需要写一个弃权书,再加上去公证一下,然后带上身份证,房产证,夫妻一同去房产交易中心大厅去办理。

律师普法更多>>
  • 老人死了房产证怎么变更
    老人死了房产证怎么变更

    老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名,需要如下流程: 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是

    2021.01.28 806
  • 企业名称变更房产证怎么变更
    企业名称变更房产证怎么变更

    1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现

    2021.03.30 1,000
  • 夫妻共有的房产怎么变更名字
    夫妻共有的房产怎么变更名字

    夫妻共有的房产想要更改名字需要带上相关材料到房产所在区县的建委房屋权属登记部门进行更改。需要带的相关材料有原房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请、结婚证、原房屋所有权证所附房屋登记表以及房产(分户)平面图两份。

    2021.04.23 130
专业问答更多>>
  • 析产房产共有人变更

    你选择房屋析产登记。就是你先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘

    2022-01-27 15,340
  • 房产共有人可以变更吗

    房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么,房屋共有人可以变更吗, 房屋共有人可以变更吗,主要内容: 因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的,申请人应当是原房地

    2022-03-20 15,340
  • 夫妻共有房产证变更名字

    夫妻名称变更指登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方的。夫妻双方应亲自申请,并提交5项材料,持材料到房产证填发机关办理。 1.房屋所有权证(原件) 2.夫妻双方共有房屋

    2022-02-06 15,340
  • 共有房产证变更份额条件

    当事人和共有人想变更住房权益份额的比例。需取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,可以有房产证登记人和共有人方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上

    2022-03-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 老人去世后房产证怎么变更 00:55
    老人去世后房产证怎么变更

    房屋原产权人过世后,房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料,到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权

    3,181 2022.04.17
  • 怎么变更房产法定继承人 01:10
    怎么变更房产法定继承人

    变更房屋法定继承人,继承人需要办理以下手续:一、在户籍部门注销户籍,办理被继承人的死亡证明。二、在当地区级或者市级公证处办理继承权的公证证明。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。办理继承权时应提供以下材料:1、被继承人死亡证明;2、房屋产权

    1,578 2022.04.15
  • 离婚房产怎么变更 01:18
    离婚房产怎么变更

    婚姻双方离婚后,将处于夫妻双方名下的房产分割完毕后,要办理房产证更名的,应当由离婚双方携带以下资料前往当地房产交易中心办理相关手续,包括: 1、身份证及复印件; 2、须加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书(协议离婚时); 3、离婚

    847 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?