楼房房屋漏水时责任归属问题
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房屋漏水责任分工如下: 1. 如果房屋在建造时存在质量问题,导致渗漏,责任应由开发商承担。 2. 如果租客的行为导致房屋漏水,例如装修房屋或改建管道不当等,责任应由租客承担。 3. 对于已过保修期的房屋,如果因防水层自然老化等原因导致漏水,各方当事人无过错,当事人应分担损失,一般为每人一半。 4. 如果楼上住户的原因,如装修房屋或改建管道不当用水等,导致渗漏,责任应由楼上住户承担。 房屋漏水申请赔偿的步骤如下: 1. 请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。 2. 鉴定报告出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。 房屋漏水纠纷的赔偿方式如下: 1. 如果房屋漏水是自身原因造成的,责任由自己承担。 2. 如果漏水是邻居造成的,责任由邻居承担。 3. 如果开发商在建筑过程中的质量问题导致漏水,责任应向开发商要求赔偿。 总之,房屋漏水如果是开发商建房时就存在的质量问题造成的渗漏,由开发商来承担责任;如果是租客的一些行为导致房屋漏水,责任应由租客承担;对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,如因防水层自然老化,由当事人分担,一般为每人一半;如果是因为楼上住户的原因,如装修房屋或改建管道不当用水等,导致的渗漏,责任应由楼上住户承担。
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建设主管部门：即地方性建设管理局、规化局或住房和城乡建设委员会等机构，负责对建筑工程实施全面监管，包括对房屋建造成果及品质的监控。如发现开发商或施工方存在房屋质量问题，可向上述部门投诉，其将依法追究责任。 消费者协会：各地均设有消费者协会，可协助解决消费者与开发商间的纠纷，包括房屋质量问题。如需投诉，请联系当地消费者协会，他们将依据法规，全力保障您的合法权益。 住房城乡建设部门：若涉及公共建筑或政府相关的房屋质量问题，可向当地住房城乡建设部门投诉。该部门具有调查和处理相关问题的职权。
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