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房屋转租提高租金问题

2023-02-17 07:14

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2023-02-17回复

专业分析:

在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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房屋转租提高租金问题的解决如下:出租人提高租金须经承租人同意,否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租,出租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任,租赁合同中另有约定的除外。

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