房产证过户子女名下需要什么手续
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房产证转让给儿子需要以下手续:(一)房产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门应当核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。【相关延伸】问:房地产转让合同怎么写?答:房地产转让合同应当载明以下主要内容:(一)双方的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书的名称和编号;(三)房地产的位置、面积、四个界限;(四)取得土地宗地号、土地使用权的方式和年限;(五)房地产的用途或性质;(六)交易价格和支付方式;(七)房地产交付使用时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
《城市房地产转让管理规定》第七条
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赠与不动产需要办理移转登记才会发生物权效力,进行移转登记需要的材料有:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料。
父母将房屋交给子女时,需要到公证处办理“赠与公证”,然后将房屋所有权过户到房屋交易所。当时契税是3%,还有几百元的杂税。如果再次买卖房屋,将在正常费用项下获得另一笔礼品费,即成交价的20%。子女继承父母房屋(父母去世)的,应当到公证处办理“继承公证”,再到房屋交易所继承、转让房屋。
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房产证过户给子女需要什么手续
房屋过户给子女需要的手续有: 1、当事人持身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户; 2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证; 3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
2021.01.31 652 -
老人的房产如过户到子女名下需要什么手续
老人把房产过户给子女主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 二、按房屋买卖办理过户; 三、按继承房产办理过户。这三种方式的过户手续都是不同的,需要根据具体选择的方式准备材料。
2021.01.12 190
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房产过户到子女名下需要什么手续
一、父母房子过户给子女需要什么手续 (1)直系亲属之间的赠与: 第一步:受赠人提交购房资质审核 第二步:双方签订赠与协议 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正) 第四步:双方拿着亲
2022-07-25 15,340 -
房产过户到子女名下需要哪些手续
房产过户给子女的方式有三种:第1种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。第3种
2022-07-04 15,340 -
父母名下的房产过户给子女需要什么手续
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办
2022-05-02 15,340 -
父母的房产过户到子女名下需要什么手续
1、父母两人共同签字的赠与书,上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹),要做公证。 2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理,并要签字,要带上身份证、户口本、结婚证,都要复印。
2022-04-17 15,340
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房屋过户给子女需要什么手续
通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,391 2022.04.15 -
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房子过户需要什么手续
房子过户手续包括: 买方对房屋产权进行调查; 双方必须签订购买房屋合同,须详细地签订房屋的价款,确定付款方式,什么时候交房还有定金的数额是多少; 房地产管理部门对申报的成交价格核实,并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估; 中介公
11,718 2022.04.17 -
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卖房子过户需要什么手续
卖房子过户需要的手续,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、买卖双方签订书面转让合同; 2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房管部门进行审查,作出答复; 4、房管部门核实成交价格,并现场勘查和评估; 5、当
2,271 2022.05.11