租赁房产是否算作固定资产？
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需要指出的是,实际上房屋的所有权并不归公司所有,公司仅保留了对该房屋的短期使用权。因此,根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,该房屋不能被认定为公司的固定资产项目。关于租金收入或费用开支,它们也不属于固定资产的范畴。固定资产通常是指企业实际使用期限超过1年以上的房屋、建筑物、机器、设备、船舶、摩托车以及其他与生产经营活动相关的辅助设备、器具及工具等。 首先需要确定所收取的租金是作为公司的营业收入还是成本支出处理。如果是收入类,则应纳入“其他业务收入”科目进行核算;如果是支出类,则需按以下两种情况分别处理: (1)在预先支付租金的情况下,应编制以下会计分录:借记“待摊费用”账户,贷记“银行存款”账户;然后在月末时,将已经发生的房租金额转入相应的费用科目,即借记“管理费用”账户,贷记“待摊费用”账户。 (2)在后续支付租金的情况下,应对会计分录进行如下操作:借记“管理费用”账户,贷记“银行存款”账户。 根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,固定资产是指企业为了生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
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国有资产是否可以租赁方法/步骤.凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租。凡零星租赁的,实行一年一定的标准;对整体租赁的,原则上一年一定，但是如果遇到特殊情况，可延长至三年。国有
2021.03.03 1,327 -
法院拍卖房产是否认定租赁？依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的
2021.01.21 228 -
什么是融资租入固定资产？融资租赁固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。
2020.11.26 472
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固定资产租赁资产来算融资租赁资产吗
融资租赁的固定资产一般不属于资产。融资租赁可以说已经将资产的所有权和控制权转让给了租赁人，折旧是由租赁人计提的。资产租赁期届时，资产几乎报废，不属于公司资产。但产权属于出租人，使用权和折旧归承租人。
2021-12-29 15,340 -
装修租赁的房屋是固定资产吗?
如果是经营租入的固定资产，应该计入长期待摊费用。 《企业会计制度》第五十条规定，长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支
2022-06-30 15,340 -
固定资产租赁合同范本
固定资产租赁，其实跟其他合同一样，最重要的就是要将双方的权利义务等内容说清楚。参考下这个范本吧 固定资产租赁合同 出租人：xxx（以下简称乙方）经某地市国有企业改革领导小组批准、某地市国有资产管理委员
2022-03-08 15,340 -
固定资产租赁税率有哪些
营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。 《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条：增值税税率： 纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6％； 提供交通运输、邮政、基础电
2022-06-05 15,340
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01:29
什么是固定资产清理固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过
1,985 2022.05.21 -
01:21
租赁合同无效房产如何补偿租赁合同无效，房产补偿的规定如下： 1、租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件，当事人是否已经按照约定
756 2022.10.05 -
00:54
哪种租赁不可以豁免确认使用权资产融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包
3,243 2022.04.17
