产权不清的房屋如何买
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1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但历经变故，每一次的变故都会有上级机关的红头文件，以及原始国家机关对待机关转公司，后又因分家划分其财产的内部文件，最后是股份制改造对国有资产人股的法律文件，由此可以推定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。在理清了这些法律关系之后，投资人就可以与旧房产的实际拥有人一起持转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。2、在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益，将可能有的关于权属的争议排除在购买人的法律责任之外。对于有的法律关系不清、权属也不确定的旧房产，建议购房人未理清之前，最好不应贸然与出卖人签约，以免陷人法律困境。房屋的产权不清，当事人在购买的时候就应该要考虑清楚，确定自己在购买了这类产权不清的房子之后不会给自己带来很多的麻烦。要去购买产权不清的房子但是又害怕法律风险，要通过法律途径来解决可以找律师看看怎么做。
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产权不清的房屋不能买。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖产权不清的房屋属于无权处分，其权属有争议的、存在没有产权证明的障碍，无法登记过户。
不能买卖产权不清的房屋。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖产权不清的房屋属于无权处分，其权属有争议的、存在没有产权证明的障碍，无法登记过户。
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二手房产权如何查不能买的产权不明房屋有什么二手房产权的查询： 一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 二、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 三、查验房屋有无债务负担。 不能买的产权不明房屋： 一、小产权房。 二、违规违章买卖的房屋。
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房屋产权到期了该如何办房屋所在的国有土地使用权即将到期的，房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期，除非基于公共利益考虑，需要收回该宗国有土地，否则土地管理部门应当批准产权人的续期申请，并与产权人重新签订国有土地使用权出让合同，产权人根据出让合同缴纳土地出让金
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