二手补过差价后不够5年能够过户吗
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可以。二手房首付一般不低于评估价的30%。如果所购二手房是购房者的第二套房，那么贷款首付不能低于70%果是第三套房，贷款银行可以根据二手房的实际房价不予贷款。二手房的房价，年限越长，评估价是越低的。但是，值得注意的是，在二手房交易中，首付的比例并不一定要像新房一样按照规定来，很多时候是买卖双方协商决定的。有如下几种首付情况可以按自己的情况做出决定：情况一：二手房不是卖家贷款买的，或者卖家不需要购房者续还贷的况二：二手房卖家贷款买的，并且贷款额很高，需要购房者续还贷的，如果是这种情况，为安全起见，购房者则可选择走资金监管流程，付30%首付况三：购房者有能力一次性付清全部房款的，可在签订合同约定一次性支付，则不存在首付问题。
未办房产证的二手房不能过户，下列房地产，不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、依法收回土地使用权的。 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 5、权属有争议的。 6、未依法登记领取权属证书的。 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手房契税不够能补缴吗?二手房契税不对可以补缴。根据法律规定，税务代理人造成纳税人未缴或者少缴税款的，纳税人应缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金，对税务代理人处纳税人未缴或者少缴税款50％以上3倍以下的罚款。
2020.04.11 196 -
小产权房能不能够过户小产权房不能过户。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。根据国家有关要求，小产权房不得发证，不受法律保护。因此，小产权房不能过户。城市规划区内的集体所有的土地，
2022.08.02 5,417 -
自书遗嘱能够过户吗自书遗嘱可以过户，手续是： 1、到派出所开死者的死亡证明； 2、到公证处办理房产继承公证； 3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续； 4、交纳相应的税费。
2021.03.26 139
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二手车还能够过户吗
买方：身份证，外省人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织组织代码证书原件及公章。卖方：驾驶者身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织
2022-06-22 15,340 -
二手房房龄还不够5年怎么过户呢?
你所指的是经济适用房，或按经济适用房管理办法管理的房，这种房国家有政策，不够5年的不充许上市，过去只要交了土出让金就能办，现在最好到建委去问一问，购买这样的房子有风险，你们如果确实想买，不怕风险，你们
2022-10-22 15,340 -
二手车牌照能够过户吗
二手车过户，是无法保留原来的车牌号码。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定
2022-05-29 15,340 -
能够过户吗？
安置房不是商品房，所属土地也是划拨性质，无法过户，不允许买卖。需要房主持有安置房5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，补齐差价，缴纳契税等税费，办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户住房
2022-10-28 15,340
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01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
2,716 2022.05.11 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,465 2022.10.23 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,553 2022.04.15
