租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入，你们和二房东的合同关系归于解除，是房管所和你们建立的新合同。你们已经支付给二房东的房租，从解除开始，二房东应该退还。你们支付给房管所的，因为合同不能继续履行，应该返还已经收的房租。 如你们即交给二房东，又交了一份给房管所，那么两方都应该退还。如只是交了一份，只交给了房管所，那么应该视为合同的承继，由二房东变更为房管所。找房管所索要。 4、在此情况下，你方可以向法院起诉，请求退还租金并要求承担违约责任。 5、
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租客租房违约房东可以不退租金。在房屋租赁合同中约定违约责任的，租客违约房东可以按照合同约定不退还与违约金等额的租金。房东违约不退还租金的，可以先协商退还，协商不成可以向法院提起诉讼。根据相关规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成损失赔偿的计算方法。
能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
-
租客违约,房东可以不退押金吗租客违约,房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形: 1、租客没有定期上交租金。 2、租客损坏了属于房东所有物品。 3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。
2021.03.25 476 -
租客违约房东可以退回押金吗？若无约定其他承担违约责任形式，房东可直接扣除押金。在房屋租赁中，租客违约理应承担违约责任，押金即为社会交易习惯下的违约赔偿方式，所以，租客违约时，若房东与租客无提前约定其他承担违约责任的形式，房东可以扣除押金作为租客的违约赔偿。
2021.01.21 136
-
租客可以将租房转租给房东吗
可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。当事人：（4个）设备供应
2022-05-03 15,340 -
租客租二房东的房子, 房东可以拒绝吗
1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租，
2022-03-14 15,340 -
租客违约房东有权赶租客吗
根据你的描述，首先，作为房东你将房屋租出去，并不必然导致你在外面租房（系你方自愿出租行为）；其次，就你与租客签署的租房合同，如果租客违约不履行支付租金的义务，则你方有权按照租房合同的相关约定收回房屋
2022-01-20 15,340 -
房子租给二房东, 房东有权利把房子租给租客的, 这样做违法吗
1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。 2.租二房
2022-02-02 15,340
-
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
1,752 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
3,780 2022.05.11 -
01:02
房东租给未成年租房子合法吗房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实
4,396 2022.04.17
