如何处理二手房买卖交易合同无效的问题
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根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： （一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 （二）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
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买卖二手房的合同无效的处理方式是，行为人因该二手房买卖合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方存在过错的，应当承担相应的过错责任。
对无效的二手房屋买卖合同的处理： 1、一方当事人因该合同取得的财产，应予以返还； 2、如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿； 3、过错方应赔偿对方因此所受到的损失； 4、各方都有过错的，应各自承担相应责任。
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