二手房买卖首付款付了才知道抵押了怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买二手房需要根据合同约定完成，不然肯定是需要赔偿违约损失，根据描述，对方没有按期交房进行过户就是对方存在违约行为，如果对方违约在先，你就可以要求取消二手房购买合同交易。
买房付了首付不能抵押。银行原因，不能贷款；购房者可与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。购房者自身原因，信用记录污点或还款能力不足，影响贷款审批，应尽量解决，找担保公司担保或延长还款期限。仍无法解决，只能解除购房合同。这种情况，购房者需承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方返还首付。
-
二手房交了首付不想买了怎么办卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违
2021.03.09 340 -
二手房首付交了不想买了怎么办二手房首付交了不想买了的解决方法具体如下： 1、买方在支付了首付后不想买房的，可以和卖方协商一致，解除房屋买卖合同； 2、至于首付款退还等后续权利义务问题，可以由双方协商一致处理； 3、如果是因为卖方的根本违约导致合同目的不达，或者不可抗力
2022.08.03 3,587 -
买二手房首付贷款下不来了怎么办1、向贷款银行了解具体情况。购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因，如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款或者换家银行进行贷款。 2、找担保公司。如果贷款办不下
2020.08.12 410
-
买了抵押房，首付付了房东不过户怎么办
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
2022-10-01 15,340 -
买了套二手房付首付后卖家不想要了怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。未支付价金的违约职责：当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。当事
2022-07-06 15,340 -
买了期房，首付交了之后可以抵押再转手卖房吗
未来的房屋只支付首付款，经开发商同意后才能出售。预售商品房竣工交付前，房地产主管部门不得办理转让手续；取得产权证书后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三方。
2021-12-16 15,340 -
二手房把首付款打了给买家怎么办
建议及时委托律师起诉要求房主履行出售房屋的义务。
2022-09-23 15,340
-
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,653 2022.04.17 -
01:30
买房凑不齐首付款怎么办买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。 第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继
960 2021.04.25 -
01:09
交了首付后想退房怎么办交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的
454 2022.05.18
