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共有物分割纠纷的法律适用

2023-07-11 11:23

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2023-07-11回复

专业分析:

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

法律依据:

《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

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共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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共有物分割纠纷的法律适用: 1、共有人之间可通过协商对共有物进行分割; 2、如协商不成,共有物可以分割且不会因分割减损价值的,应对实物进行分割,共有物难以分割或因分割会减损价值的,应对其折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。

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