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房产继承公证书多久下来

2022-02-05 22:15

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河南在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

好,感谢关注链家网!办理继承的案件中主要涉及到几个不可控的方面,或者说因为每个家庭实际情况都不一样,复杂程度不一样,在公证处要求继承人提供亲属关系证明的过程,时间不好定。如果公证处已经齐备了所有办理继承公证的材料,出公证书约7个公证日,拿到公证书后,持公证书就可以到建委/房管局/不动产登记中心,直接办理房屋过户,这个时间是可以很容易描述出来的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

规定是公证处接受继承公证申请,15天以内下发公证书。继承住房取消了强制继承公证,继承公证是可选择的。继承人可以直接到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。⼀、房产继承公证办理关于房产继承有两种,⼀是遗嘱继承,⼆是法定继承,如果死者⽣前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承⼈证明。内容主要包括死者的配偶、⽗⺟、⼦⼥的姓名和死者的⽗⺟是否已经过世等。 4、如果法定继承⼈不只⼀个,⽽房产只过户给其中⼀⼈的话,需要其他⼈的书⾯同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承⼈的身份证件。⼆、房产继承公证费⽤,继承权公证费按照受益额,也就是继承⼈所继承房屋经专业部⻔评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、房产继承公证办理后没有期限限制,一直有效。 2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户,逾期赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。 当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。

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