二手房究竟是指什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。二手房相对开发商手里的商品房或者期房来说，它是在房地产产权交易三级市场的俗称；其中包含了有商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、以及限价房。 如消费者购买二手房，应该注意以下几点： 1、二手房的产权必须月清晰，购房者需要核对清楚产权证上房主与卖房者是否是一个人；同时月了解清楚所卖房屋的性质；房产证的面积与实际房子的面积是否相符；并且要验证产权证的合法性与真实性。 2、仔细检查房屋质量，购买者要仔细观察房屋的结构，建筑以及装修等等。注意看房屋的内部结构是否被改动过；是否有违建部分；是否有占用走廊或者阳台等情况。 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房按揭贷款费用的计算是：按揭代理费是贷款额度的1%至1.5%；房屋评估费是贷款额度的0.5%；印花税是贷款额度的0.005%；贷款保险费是贷款额度和贷款年限的0.12%；他项权利登记费；房屋查案费；贷款合同公证费；委托公证费；公积金代办费等。
-
家庭冷暴力究竟指的是什么指夫妻双方在产生矛盾时，不是通过殴打的暴力方式处理而是对对方表现得较为冷淡、轻视、放任和疏远，而最明显的特征就是漠不关心对方、将语言交流降到最低限度，停止或敷衍性生活、懒于做一切家务活，是隐暴力中的比较常见和隐蔽的做法。因出现在家庭中，故称
2021.04.07 172 -
-
验房究竟验什么验房： 一、看楼栋整体情况是否完善；外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。 二、看自家防盗门是否完好；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。 三、检查家里门窗；门：
2021.01.22 142
-
买二手房究竟需要注意什么
注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议
2022-06-23 15,340 -
二手房税费究竟什么时候交
般在办理过户登记时交纳二手房税费。二手房税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。
2022-07-19 15,340 -
二手房的税费究竟是多少
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 2、契税：成交价或指导价（高者）× 1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）， 3、二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积非住宅10元平米
2022-06-27 15,340 -
累犯究竟指的是什么？
根据我国《》第65条规定对应当从重处罚，即采取必须从重处罚的原则。确定其刑事责任，应注意把握以下几个方面的问题：①对于累犯必须从重处罚。即无论成立一般累犯，还是特别累犯，都必须对其在法定刑的限度以内，
2022-08-27 15,340
-
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
4,645 2022.05.11 -
01:29
购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
890 2021.04.25 -
00:53
二手房签合同注意什么装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作，交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面，第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围，装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议，因此在合同之
712 2022.04.17
