买房签订补充协议时有哪些细节一定不要忽视
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋情况 购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明，例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料，如品牌、材质等。 另外，有的补充协议里会说明到退房责任这一点，如果是由开发商的原因导致退房，必须约定好责任归属及相关解决措施。 为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”，在签订协议之前，一定要仔细查看协议的内容，发现不合理的条款及时与开发商沟通调整。 无论是购买新房还是二手房，买房签约前，都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况，避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等现象。 同时，如果合同文本里没有规定房屋所有权证办理的具体时间，购房者可在补充协议里，要求写明多长时间办理产权证，以避免后期产权纠纷。 如果交易房屋属于已购公有住房，或者房子为婚姻存续期间购买的，现在产权人的婚姻状态为单身(丧偶或者离异)，产权人必须先到交易中心办理产权变更，才能进行二手房交易。 如果你对购买的二手房所有人的产权不明确的话，就可以在补充协议中，约定好房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关的违约责任，来降低二手房购买风险。 在二手房交易中，有相当一部分购房者是以落户或子女上学为目的的，户籍变更是此过程中不可忽视的问题。 所以，我们建议购房者在签订二手房补充协议条款时，一定要明确交易房产中原房主及相关人员的户籍是否迁出或者何时迁出，以及若未按时迁出应承担的违约责任等等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房签订补充协议需要注意的细节问题： 一、关于开发商逾期交房； 二、公摊建筑面积； 三、装修标准； 四、房屋所有权证办理的时间； 五、贷款办不来的约定； 六、物业管理问题； 七、关于保修责任。
一、关于开发商逾期交房； 二、公摊建筑面积； 三、装修标准； 四、房屋所有权证办理的时间； 五、贷款办不来的约定； 六、物业管理问题； 七、关于保修责任。
-
签购房合同补充协议不容忽视的问题有哪些签购房合同补充协议不容忽视的问题： 一、明确房屋所有权证办理的时间； 二、明确写入楼书和其他广告的内容； 三、明确按揭办不下来的话，双方的责任； 四、明确关于公摊建筑面积； 五、明确装修标准。
2020.10.02 127 -
签订购房协议时需要注意哪些细节签订购房协议时需要注意以下内容： 1、房屋的基本情况； 2、延期交房时的违约责任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方责任的情形； 5、开发商建设许可证等证件是否齐全； 6、其它应当注意的内容。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定
2020.07.29 112 -
买房在签订补充协议时要注意哪些事项买房者在签补充协议时应注意： 1、补充协议内容应明确、具体； 2、协议中注意把广告和楼书中的相关内容加入其中，避免广告与实际不相符； 3、补充协议中注意约定开发商违约造成退房的违约责任。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质
2021.01.27 79
-
买房还要签订补充协议吗？购房补充协议有哪些需要注意的事项有哪些
买房还要签订补充协议，你知道吗？如果你第一次听说，就一定要注意了。开发商最容易动手脚的地方，就在补充协议里。快看看签订补充协议有哪些注意事项！补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里
2022-02-09 15,340 -
保密协议签订时要注意哪些细节？
1、签订保密协议时，双方可以在劳动合同中约定保密条款，也可以订立专门的保密协议。但无论采用哪种方式，都应采用法定的书面形式，使条款清晰明了，语言没有歧义。2、保密协议内容1。在约定保密内容时，明确保密
2021-11-14 15,340 -
买房签订补充协议注意事项有哪些
房屋情况 购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明，例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料，如品牌、材质等。 另外，有的补充协议里会说明到退房
2022-06-27 15,340 -
签订解除协议的时候要注意哪些细节？
协议解除书的内容如下：1、甲乙双方的基本信息2、双方按照平等自愿、一致的原则达成本协议3、协议的主要内容包括劳动报酬的支付、补偿金的支付等4、双方签字盖章，明确时间。细节：1。解除的合同必须合法有效；
2021-10-30 15,340
-
00:51
买房签合同要注意哪些细节在购买房屋的时候，无论购买一手房还是二手房，都要有侧重的注意下面几个问题。第一就是要注意房屋出卖人的一些手续是否齐全。比如说房地产开发企业是否取得了国有土地使用权，是否聘请了有资质的建筑承建单位来进行施工建设。第二就是在合同之中一定要明确房
970 2022.04.17 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,173 2022.04.17 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,031 2022.04.17
