能不能把小产权房过户给弟弟
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
首先你要明白你老公的小产权房是用什么地建的?是宅基地?农用地?还是建设用地?还有啊,就是你说“当时写的是他家人的名字”。是什么上写的是他家人的名字?购房合同吗?严格意义上,小产权房是不合法的,也就是说是不受法律保护的,所以根本不存在所有权的归属问题,归国家所有!!!明白?所以房子怎么样也不会属于你们,当然也不属于你老公的家人。现实意义上,如果你们买的是在宅基地上建的房就可以钻个空子!也就是你们买的是国家分给农民的用于住宅的地上,农民盖的房子的使用权。这句复杂点,也可以这么理解,就是你们是租农民的房子。那么要是这么理解的话,再签一份合同就行了。最后还是劝你下,国家有关部门已经三令五申不能购买小产权房,所以还是见好就收,见长就卖得了!!!限制政策说不好什么时候就出台,到时候你们就是钱房两空!!。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
同父异母弟弟能继承房产。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
-
姐姐如何把遗产给弟弟
姐姐如果没有立遗嘱,弟弟不是第一顺序继承人则不能继承姐姐的遗嘱。姐姐生前立有遗嘱或者是遗赠协议的,明确说明遗产给弟弟继承的,是可以继承遗产。如果按照法定继承的,不是被继承人的法定继承人的不可以继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承:第一顺
2022.04.07 358 -
兄弟房产过户
可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产
2020.08.01 578 -
姐姐的房子怎么过户给弟弟
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20的所得税。
2020.11.19 2,879
-
哥俩把房子过户给弟弟
过户房产有两个选择买卖和赠与,如果是赠与过户。你以后再卖掉赠予得到的房子,需要承担整个房价20%的个人所得税,划不来,所以~~建议你们哥俩以买卖方式过户。买卖;这房子满五年持有期。免除5.5%营业税,
2022-03-10 15,340 -
父亲把房子过户给弟弟
房产是您母亲的财产,您母亲可以过户给您的弟弟,如果有如下情形,可以在撤销赠与 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
2022-03-20 15,340 -
父母把房子过户给弟弟
从你父母把房子过户给你弟弟那一刻起,就是你弟弟的房产了,如果当初没有明确书面约定只归你弟弟,且是在你弟弟和弟媳夫妻关系存续期间过户的,属于你弟弟和弟媳的夫妻共同财产,除非他们夫妻有明确书面约定只归一方
2022-02-12 15,340 -
姐姐把房子过户给弟弟
如果房子是夫妻共同财产,先分割一半归你姐姐所有。剩下一半由你姐姐、你姐姐的女儿和你姐夫的父母按均等份额继承。如房子是你姐夫的婚前财产,由你姐姐、你姐姐的女儿和你姐夫的父母按均等份额继承。如果房子不是你
2022-05-09 15,340
-
01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
12,492 2022.05.11 -
00:49
如何把房产过户给父母
亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理,也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续,需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书,申请人的身份证明材料
7,080 2022.04.15 -
00:59
房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
5,280 2022.04.15