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首次购房证明怎么写

2022-02-05 22:09

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上海在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

1:您个人名下是第一套房子。但政府5月1号开始,个人名下有无房产是以家庭为单位来判定的!即你户口所在户口本上面所有人员名下均无房产才行!2:您户口是否是本地户口,即您户口本上登记的所在地是不是现在购房所在地。3:以家庭为单位名下是否有过房屋贷款记录!4:以家庭为单位名下是否在房产局能查询到以后房屋产权拥有记录!如果您满足以上4个条件,那么您的首次购房可以首付30%如果有任意一个条件不符合,那么都需要首付50%而且银行按揭利率上浮10%.

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开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明,首套房证明到本地房管局开具,外地户口需要到户籍所在地办理。

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首次购房的三个条件,年满十八岁,购房面积在九十平米以下和购房人名下不可以拥有其他房产。与父母一同拥有的房产,按照房改政策购买的房产,通过遗产继承和拆迁安置获得的房产除外。首次购房的贷款首付比例公积金首次贷款最低比例是20%,公积金二次贷款比例是30%,二次购房的首付比例是40%。

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