上海brt基地房出售流程
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地转让如何规定 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。 宅基地如何过户 一、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的， 1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 2、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。 3、宅基地赠与需要交纳的费用：房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照＂经国务院财政部门确定征税的其他所得＂项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 二、买卖交易的只要交1.5的契税和0.1％的印花税就行了，不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的。 以上就是上海浦东宅基地房出售流程的相关规定，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地，宅基地的权属于农村集体经济组织，买卖赠与等都要经过村委集体同意才可以。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
宅基地上建房能在本村内出售。买卖双方应是同一村的村民，出卖人不得重新申请宅基地，买受人应当符合宅基地申请使用的标准，买卖行为应当报经集体经济组织批准同意。
-
外地人在上海退房产税流程具体退税手续办理如下: （一）凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。 （二）凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登
2020.06.10 258 -
出售房改房的流程出售房改房的流程要带相关材料到房改办办理。首先要去房改办政策法规科领上房改房上市交易申请表，拿上已经盖好单位的章的申请表到市房产局的公房科盖章。产权人填写好上面的申请表之后，再到原产权单位盖上章，并且领上职工个人住房档案建档登记表和房改出售
2022.06.17 1,114 -
审批房基地流程宅基地审批流程是：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。
2020.09.22 119
-
上海宅基地售卖流程有哪些？
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在
2022-06-12 15,340 -
上海川沙宅基地出售流程具体是什么
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在
2022-06-26 15,340 -
上海农村宅基地建房流程
村(居)民在村庄规划区内进行住宅建设的，应当向村(居)民委员会提出建房申请。村(居)民委员会受理后，应当在本村(居)公示三十日。村(居)民委员会同意建设的，应当出具书面同意意见。村(居)民应当将建房申
2022-03-16 15,340 -
上海乡下宅基地怎么出售
下面是上海乡下宅基地出售流程的相关内容： 1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。 2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，
2022-08-07 15,340
-
01:19
宅基地上建房能出售吗宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、
2,112 2021.03.24 -
01:12
上海社保退工转出流程上海社保退工转出流程如下：办理社保转移需要的材料有身份证、社保卡、离职证明和参保证明。同时参保人需要到社保转移地填写社会保险关系转入申请表等手续。目前同省或跨省都可以办理转移社保的手续。一般情况下，参保人把这些材料提交到社保局后，还需要四十
3,429 2022.04.17 -
01:01
外地人上海医保卡办理流程外地人上海医保卡办理流程如下： 1、参保人携带本人有效证件，至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结； 2、参保人也可以至邻近的街道医保事务服务点，申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代
5,240 2022.04.17
