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大同房屋过户需要什么手续,什么材料

2022-06-26 19:53

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云南在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

1.办理过户需卖方夫妻到场,带上房产证、户口本、结婚证,身份证及复印件,买方带身份证及复印件。如果买方是首套房,且购买的房屋面积不超过90㎡的开具无房证明契税可按评估价值的1%缴纳。 2.卖方如果出售的是家庭唯一住房的,面积不超过144㎡产权满5年的,可免交个人所得税。 3.去房管局核实档案(房产过户时不能有查封、抵押情况),评估该房产的现行价值,然后签订一个买卖协议并备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证、房产证、双方身份证复印件、买卖协议、卖家结婚证办理房产转移登记,申请登记后,30个工作日后领证。

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二手房房屋过户需要以下材料:买方需提供身份证、户口证明、网上签约协议、完税证明等;卖方需持有效身份证、户口证、房屋所有权证到场;房产为共有的,双方应同时到场,并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等;房产出租的,卖方还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。

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二手房屋过户的手续如下: 1、买方要对房子的产权进行调查。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。 5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 8、凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房屋过户需要的如下: 1、房屋所有权证; 2、契税证; 3、身份证; 4、夫妻双方户口簿; 5、结婚证; 6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明,丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明。

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