房屋公摊面积的具体构成包括哪些方面？
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房屋所涉及的公摊面积主要包括以下几个方面:首先是业主们共同使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室以及用于服务整个建筑物的值班警卫室,还有那些属于整栋建筑的共有房屋及管理用房;其次是由套(单元)与公共建筑空间所围合而成的分隔墙,以及这部分分隔墙在房屋外立面(包括山墙)上的垂直投影面积的一半。 关于住宅公摊面积的分配原则,主要可归纳为以下几点:第一,住宅公用面积的分配应以整栋楼宇为单位进行;第二,为整栋楼宇提供服务的公用建筑面积,应当由该栋楼内所有住户共同承担分摊责任;第三,对于仅为特定区域提供服务的公用建筑面积,则应由该区域内的住户共同承担分摊责任;最后,经过公摊分配后,不再对每套住宅所分摊到的建筑面积进行具体部位的划分,但任何人均不得擅自侵占或改变原设计的使用功能。 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成:(一)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;(二)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：（一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；（二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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房屋面积主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
买房时公摊面积具体包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯前厅、楼梯间、电梯井与电梯机房以及其他为该建筑服务的专用设备用房。此外，避免公摊面积风险的方法是： 1、获取公摊数据； 2、查阅相关资料； 3、在购房合同中对公摊面积作出具体约定。
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