土地出让合同中规定非净地出让是否有效
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1、以土地的出让供地的房地产和以土地划拨供地房地产取得的产权的不同的。2、以出让土地取得的产权,标志着你取得的房产今后可以转让;以划破供地取得的产权,你今后要转让该房产,还要对房产占用的土地进行出让后才能转让,办理该房产的土地出让合同,缴纳土地出让金等相关手续。3、建议你,带上“合同”、“土地使有权证”、“房屋所有权权证”速找开发商进行更正,把“土地使有权证””、“房屋所有权权证”上的土地性质一定要更正为“出让”。如果开发商不更正的话,以违反“合同”相关条款为由,向当地法院提起诉讼,要求开发商履行合同。如果不能履行该合同,要求开发商减去土地出让金部分,你自己去向有关部门进行办理该房产的土地处理相关手续。
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国务院办公厅发布《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》第五条“严格依法行政,正确履行职责”中明确规定“严禁未经拆迁补偿安置,收回原土地使用权而直接供应土地,并发放建设用地批准文件”。《国土资源部关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》
土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息;其次,写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳,以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担,争议解决的方式等;最后,双方当事人签字并写明时间。
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土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息; 其次,写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳,以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担,争议解决的方式等; 最后,双方当事人签字并写明时间。
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