买房人在开发商在不知情的情况下自行将房屋交付给卖家应当怎样处理
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首先，你还是要想办法证明对方曾经承诺5月1日交房，可以通过录音，或是相关证人的作证来补强证据，不可能只有你一个人遇见这样的问题，相关的买家你是否有联系？ 其次，你们之间的房屋买卖合同是怎么签订的？违约是怎么规定？ 再次，根据现行法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 最后，现在你是想怎么办？解除合同？要求违约？
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出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
房屋买卖合同买房违约应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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开发商延期交付商品房应当怎样处理开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。 另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
2021.01.20 98 -
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老公在不知情的情况下擅自将房屋卖给他人
很难说！得要具体问题具体分析。 如果产权证上只有你丈夫一人的名字，他在你不知情且不愿意的情况下而擅自将“门面”卖掉，你“要回”的可能性是极微的。 如果产权证上有你们夫妻双方的名字或只有你一个人的名字，
2022-03-20 15,340 -
开发商不知情的情况下将房屋退还怎么办
根据你的描述，开发商实在不知情的情况下将房屋退还的，你应当找唐某，压球他退还你的钱款。请问你是否能联系得上对方？你给了唐某多少钱呢？是否留下了转账记录或者收据呢？债权的诉讼时效一般是两年，建议你尽快委
2022-01-27 15,340 -
房屋交付验收合格后，开发商应当在什么情况下进行房屋交付或收取？
1、房屋验收合格后方可交付使用（重点查看验收备案证，可至住建局核对）。 建设工程质量管理条例第十六条规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。 2、房屋验收责任主体、内容。（含规划、消防、环保等法规规
2022-01-23 15,340 -
开发商违约的情况下房屋买卖纠纷怎么处理
开发商违约有哪些情形 （一）交楼缺验收证以及延期交楼。 （二）交楼后与合同约定不符合。 还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%
2022-04-24 15,340
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01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
554 2022.04.17 -
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在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,058 2022.06.22
