出卖人逾期交房的违约责任
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
案例:A向某开发商购买了价值近220万元的营业用房。按照合同约定,开发商应在2000年3月将验收合格的商品房交付。由于种种原因,开发商无法按期交付,于是,双方协商约定,如果开发商不能在2000年7月19日前交付商品房,每天要承担1000元的违约金。然而,直到2001年12月,开发商仍然没有交付,至此,开发商逾期508天。A向仲裁委员会申请仲裁,要求开发商赔偿50.8万元,同时提起仲裁的还有另外7位购房者。2002年初,在仲裁庭的调解下,A等人与开发商达成调解协议,开发商应在2002年3月10日前交付商品房,并一次性支付违约金148万元,其中,A获得20万元。案例提示:买卖双方应在合同中约定逾期交房的违约责任,合同中没有约定或约定不明确的,也可以订立补充协议或由出卖人出具书面承诺,确定出卖人的违约责任。出卖人逾期交房,买受人可以按照合同或补充协议的约定要求出卖人承担违约责任。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
出卖人逾期交房承担的违约责任:逾期不超过30日,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金,合同继续履行;逾期超过30日后,买受人有权解除合同。
出卖人逾期交房承担的违约责任:逾期不超过30日,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金,合同继续履行;逾期超过30日后,买受人有权解除合同。
-
出卖人逾期交房承担哪些违约责任
卖方逾期交付的违约责任: (1)逾期不超过30天的,从最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之三的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过30天后,买方有权终止合同。买受人终止合同的,卖方应当自买受人终止
2022.04.14 239 -
出卖人逾期交房承担什么违约责任
出卖人逾期交房承担的违约责任: (1)逾期不超过30日,最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同,出卖人应当自买受
2020.08.31 83
-
出卖人逾期交房的违约责任是什么
逾期交房时出卖人的违约责任是:购房人不要求解除合同的,出卖人应当继续履行合同、交付房屋,按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求解除合同的,出卖人应当返还购房款本金及利息,按照合同约定向购房人支付违
2022-10-13 15,340 -
逾期交房的违约责任
《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-05-02 15,340 -
卖方逾期交房的违约责任应如何约定
卖方逾期交房的违约责任应如何约定卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房
2022-03-18 15,340 -
卖方逾期交房的违约责任应怎么约定
卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-05-13 15,340
-
01:22
合同法逾期违约责任
逾期违约责任主要有以下: 1、违约方没有按约定履行合同义务的,给另一方造成了多大的损失,就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿,给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 2、当事人不履行或逾期履行,可以按合同约定的逾期赔
1,227 2022.04.15 -
00:56
逾期交房违约金怎么算
开发商逾期交房,导致购房者迟迟不能够收房,不能够办理装修和入住,给购房者带来了巨大的损失。遇到开发商逾期交房,购房者是可以要求开发商支付违约金的。对于违约金的具体承担方式,首先要看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。约定的
1,775 2022.04.17 -
00:57
交房逾期违约金怎么算
开发商逾期交房,业主无法拿到房屋,也无法进行后续的装修和入住,会给业主带来很大的损失。开发商逾期交房的应当向业主支付违约金。违约金的计算标准首先是由双方进行约定。一般说来,开发商和业主应当在房屋买卖合同之中就明确违约金的标准。比如说每逾期一
2,779 2022.04.17