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共有房屋继承手续

2022-08-25 14:47

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2022-08-25回复

专业分析:

1、继承手续程序根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,继承人必须先到处办理房产继承公证。公证以后才能到房产交易中心办理房产继承手续。2、办理继承公证所需资料(1)被继承人的:(2)继承人的明:(3)被继承的或其他证明文件,如果人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承:(4)被继承人生前所立的(遗嘱继承的情况);(5)公证费:一半继承1%;全部继承2%。3、转移登记需提交资料(1)房屋权属转移申请表;(2)申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);(3)房屋所有权证;(4)公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);(5)房屋所有权证配图。4、税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋继承手续是:首先要看有无遗赠扶养协议或遗嘱,如果有,需要带上遗赠扶养协议或遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如果没有遗赠扶养协议或遗嘱的,需要到公证机关办理继承公证,接着持公证书、死亡证明、房产证等到房管部门办理过户手续即可。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

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