被查封的房产买卖合同还有效吗
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被查封房产的买卖合同有效,但解除查封前禁止过户。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
被查封房产的买卖合同本身是有效的。处理被查封房屋买卖合同的方法,原则上被抵押的房屋买卖是相同的,可以及时解决房屋查封的问题,房屋买卖合同是可以继续履行。
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被查封的房产买卖合同有效吗
被查封房产的买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效,无法办理产权登记的,不影响合同效力。合同无法履行的,当事人可以主张终止合同权利义务关系,要求对方承担违约责任。
2021.04.27 94 -
被查封的房产买卖合同有效吗?
房产存在被查封的障碍,房产不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力; 即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示,合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。
2021.03.20 121 -
被查封房产买卖合同有效吗
被查封房产买卖合同有效,如果房产解封后,买受人可以凭借合同要求卖方继续履行合同; 如果房屋被查封不能及时解封合同目的无法实现的,买方可以追究卖方的违约责任。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变
2021.02.18 75
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房产被查封后还能买卖吗被查封房产的买卖合同有效吗
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析,主要包括以下三种情形: 1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有,未办理过户登记手续,但第三人是善意取得,买卖合同是有效的,人民法院不得查封
2022-06-26 15,340 -
被查封房产买卖合同有效吗
一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立
2022-06-02 15,340 -
被查封房产买卖合同有效吗?
被查封房产买卖合同有效,如果房产解封后,买受人可以凭借合同要求卖方继续履行合同;如果房屋被查封不能及时解封合同目的无法实现的,买方可以追究卖方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,
2022-06-21 15,340 -
查封房产买卖合同有效吗?
一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立
2022-06-03 15,340
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01:09
房产查封六年还可以续封吗
房产查封六年还可以续封。一般情况下,房产是不可以一直被查封。如果房产被查封,那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封,但是不能够被同时查封。也就是说,房产被查封也是需要有先后顺序的,只有当前一个被解除查封,才可以查封下一个,
4,402 2022.05.11 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
614 2022.04.17